যুক্তরাষ্ট্রের নিউইয়র্ক সিটিতে বাড়ি কেনা অনেকের জন্য একটি চ্যালেঞ্জ মনে হতে পারে, তবে প্রথমবার বাড়ি কিনতে যাওয়া যোগ্য ক্রেতাদের জন্য সরকারি সহায়তার সুযোগ রয়েছে। এর মধ্যে একটি গুরুত্বপূর্ণ উদ্যোগ হলো নিউইয়র্ক সিটির আবাসন সংরক্ষণ ও উন্নয়ন বিভাগের ‘হোমফার্স্ট’ কর্মসূচি।

এই কর্মসূচির অধীনে বাড়ির প্রাথমিক মূল্য পরিশোধ এবং বাড়ি কেনার সাথে সম্পর্কিত খরচ মেটাতে সর্বাধিক ১ লাখ ডলার পর্যন্ত সহায়তা পাওয়া যেতে পারে। নিউইয়র্ক সিটির পাঁচটি বরো—ব্রঙ্কস, ব্রুকলিন, ম্যানহাটন, কুইন্স এবং স্ট্যাটেন আইল্যান্ডে এই সুবিধা পাওয়া যাবে।

এ কর্মসূচির আওতায় ১ থেকে ৪ ইউনিটের বাড়ি, কনডোমিনিয়াম অথবা সমবায় মালিকানার বাড়ি কেনার সুযোগ রয়েছে। তবে ক্রেতার প্রধান বাসস্থান হিসেবে কেনা বাড়িটি ব্যবহার করতে হবে। পাশাপাশি, বাড়িটি কেনার পূর্বে নির্ধারিত আবাসন মানের পরিদর্শনে উত্তীর্ণ হতে হবে।

হোমফার্স্টের আওতায় পাওয়া ১ লাখ ডলার সরাসরি নগদ অনুদান নয়, বরং এটি নির্দিষ্ট শর্তে প্রদত্ত ঋণ। ৪০ হাজার ডলার বা তার কম সহায়তা গ্রহণ করলে ক্রেতাকে ওই বাড়িতে অন্তত ১০ বছর প্রধান বাসস্থান হিসেবে থাকতে হবে। অন্যদিকে, ৪০ হাজার ডলারের বেশি সহায়তা গ্রহণ করলে অন্তত ১৫ বছর সেখানে বসবাস করতে হবে।

এছাড়া, আবেদনকারীর পরিবারের সদস্যসংখ্যা অনুযায়ী বার্ষিক আয়ের একটি নির্দিষ্ট সীমা রয়েছে। ২০২৬ সালের ১ জুন থেকে কার্যকর নিয়ম অনুযায়ী, এক সদস্যের পরিবারের সর্বোচ্চ বার্ষিক আয় ১ লাখ ৪২ হাজার ৫৬০ ডলার হতে পারে। চার সদস্যের পরিবারের ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ আয়সীমা ২ লাখ ৩ হাজার ৫২০ ডলার।

এক ইউনিটের বাড়ির জন্য ব্রঙ্কস, ম্যানহাটন এবং স্ট্যাটেন আইল্যান্ডে সর্বোচ্চ বাড়ির মূল্য ৬ লাখ ৬১ হাজার ডলার নির্ধারণ করা হয়েছে। হোমফার্স্টের পাশাপাশি, নিউইয়র্ক সিটির আবাসন সংযোগ ব্যবস্থার মাধ্যমে সাশ্রয়ী মূল্যে কনডোমিনিয়াম এবং সমবায় মালিকানার বাড়ি কেনার সুযোগও রয়েছে।

মধ্যম ও মাঝারি আয়ের পরিবারের জন্য ‘মিচেল-লামা’ কর্মসূচি রয়েছে, যার আওতায় সমবায় মালিকানার বাড়ি পাওয়ার সুযোগ আছে। তবে এই সুবিধার জন্য আলাদা অপেক্ষমাণ তালিকায় থাকতে হয়।

অন্যদিকে, যারা নিউইয়র্ক সিটির বাইরে বাড়ি কিনতে ইচ্ছুক, তাদের জন্য নিউইয়র্ক স্টেট মর্টগেজ এজেন্সির অধীনে বিভিন্ন প্রাথমিক মূল্য পরিশোধ সহায়তা কর্মসূচি রয়েছে।

তবে সরকারি সহায়তার মাধ্যমে বাড়ি কেনার আগে সংশ্লিষ্ট কর্মসূচির সর্বশেষ নিয়ম ও শর্ত যাচাই করা অত্যন্ত জরুরি। এছাড়া, অনুমোদিত আবাসন পরামর্শকের পরামর্শ নেওয়ারও সুপারিশ করা হয়েছে।

ডেইলি দি ক্রাইম/মিডিয়া লিঃ

যুক্তরাষ্ট্রের নিউইয়র্ক নগর পুলিশের ট্রাফিক প্রয়োগকারী কর্মকর্তা প্রশিক্ষণ কোর্সে ব্যাচের সেরা হয়ে নতুন একটি অর্জনের নজির স্থাপন করেছেন বাংলাদেশি-আমেরিকান আল মোর্শেদ।

বাংলাদেশি-আমেরিকান পুলিশ অ্যাসোসিয়েশন তাকে অভিনন্দন জানিয়েছে নিউইয়র্ক নগর পুলিশের ট্রাফিক প্রয়োগকারী কর্মকর্তা প্রশিক্ষণ কোর্স সফলভাবে সম্পন্ন করার জন্য। সংগঠনটি তার এই অর্জনকে বিশেষভাবে উল্লেখ করেছে, কারণ তিনি পুরো ব্যাচের ‘শ্রেষ্ঠ শিক্ষার্থী’ হিসেবে নির্বাচিত হয়েছেন।

শুধু সফলভাবে প্রশিক্ষণ কোর্সটি সম্পন্ন করাই নয়, আল মোর্শেদ মেধা ও যোগ্যতার স্বাক্ষর রেখে ব্যাচের শ্রেষ্ঠ শিক্ষার্থী হিসেবে স্বীকৃতি লাভ করেছেন। বাংলাদেশি-আমেরিকান পুলিশ অ্যাসোসিয়েশন এই স্বীকৃতিকে একটি উল্লেখযোগ্য অর্জন হিসেবে বিবেচনা করেছে।

সংগঠনটির পক্ষ থেকে জানানো হয়েছে, প্রশিক্ষণের সময় আল মোর্শেদ কঠোর পরিশ্রম, শৃঙ্খলা, মেধা ও দৃঢ় সংকল্প প্রদর্শন করেছেন। তার পেশাগত দায়িত্বের প্রতি নিষ্ঠা ও অটল প্রতিশ্রুতির প্রতিফলন ঘটেছে এই সাফল্যে।

বাংলাদেশি-আমেরিকান পুলিশ অ্যাসোসিয়েশনের মতে, নিউইয়র্ক নগর পুলিশের মতো মূলধারার আইনশৃঙ্খলা রক্ষাকারী বাহিনীতে আল মোর্শেদের এই সাফল্য যুক্তরাষ্ট্রে বাংলাদেশি সম্প্রদায়ের ভাবমূর্তি আরও উজ্জ্বল করেছে।

ডেইলি দি ক্রাইম/মিডিয়া লিঃ

ডেলিভারি দেওয়ার আগে চালককে হেফাজতে নিয়েছিল পুলিশ। তবে গাড়িতে থাকা গ্রাহকের পিৎজা আটকে থাকেনি। শেষ পর্যন্ত, দুই পুলিশ কর্মকর্তা সেই পিৎজা গ্রাহকের বাড়িতে পৌঁছে দেন।

অদ্ভুত এই ঘটনা যুক্তরাষ্ট্রের অ্যারিজোনা অঙ্গরাজ্যের টেম্পি শহরে ঘটেছে। ২০২৫ সালের জুলাই মাসে বেপরোয়া গাড়ি চালানো ও রেসিংয়ের অভিযোগে একটি খাবার সরবরাহকারীকে ট্রাফিক থামিয়ে হেফাজতে নেয় পুলিশ।

চালককে নিয়ে যাওয়ার সময় পুলিশ কর্মকর্তারা লক্ষ্য করেন, তার গাড়িতে একজন গ্রাহকের পিৎজার অর্ডার রয়েছে। চালক হেফাজতে থাকায় অর্ডারটি গ্রাহকের কাছে কীভাবে পৌঁছানো যায়, তা নিয়ে তারা চিন্তা করতে শুরু করেন।

অবশেষে, তারা নিজেদের মধ্যে সিদ্ধান্ত নেন যে, পিৎজাটি তারা নিজেরাই পৌঁছে দেবেন। এরপর পিৎজার বাক্স হাতে ওই নারীর বাড়ির দরজায় হাজির হন তারা।

দরজা খুলে পুলিশ কর্মকর্তাদের দেখে গ্রাহক বিস্মিত হয়ে যান। তখন একজন কর্মকর্তা তাকে জানান, তার খাবার সরবরাহকারীকে পুলিশ হেফাজতে নিয়েছে। তাই পিৎজাটি পৌঁছে দিতে তারা এসেছেন। পাশে থাকা আরেক কর্মকর্তা মজা করে বলেন, পিৎজাটি এখনো গরম থাকার কথা।

অপ্রত্যাশিত এই ঘটনায় অবাক হলেও ওই নারী পুলিশ কর্মকর্তাদের ধন্যবাদ জানান।

পরে টেম্পি পুলিশ বিভাগের প্রকাশ করা পুলিশের শরীরে থাকা ক্যামেরার ভিডিও সামাজিক যোগাযোগমাধ্যমে ছড়িয়ে পড়ে। ভিডিওতে দেখা যায়, দুই কর্মকর্তা পিৎজা পৌঁছে দিচ্ছেন।

ঘটনাটি নিয়ে টেম্পি পুলিশও মজা করে জানায়, খাবার সরবরাহকারী হেফাজতে গেলেও পিৎজা সরবরাহ ঠিকই সম্পন্ন হয়েছে। ফলে একটি সাধারণ ট্রাফিক থামানোর ঘটনা শেষ পর্যন্ত পরিণত হয় ব্যতিক্রমী এক পিৎজা পৌঁছে দেওয়ার ঘটনায়।

ডেইলি দি ক্রাইম/মিডিয়া লিঃ

বিশ্ববাজারে অপরিশোধিত তেলের দাম আবারও কমেছে। সৌদি আরবের গুরুত্বপূর্ণ ইস্ট-ওয়েস্ট পাইপলাইনে তেল সরবরাহ পুনরায় শুরু হওয়া এবং যুক্তরাষ্ট্র-ইরান সংঘাতের কূটনৈতিক সমাধানের সম্ভাবনা বাজারে সরবরাহ নিয়ে উদ্বেগ কিছুটা কমিয়ে দিয়েছে।

এর ফলে বুধবার (২৩ সেপ্টেম্বর) এশীয় বাণিজ্যে ব্রেন্ট এবং ওয়েস্ট টেক্সাস ইন্টারমিডিয়েট, দুই ধরনের অপরিশোধিত তেলের দাম কমেছে।

রয়টার্সের তথ্য অনুযায়ী, বুধবার বাংলাদেশ সময় সকাল সাড়ে ৭টার দিকে ব্রেন্ট ক্রুডের দাম ৭ সেন্ট বা দশমিক শূন্য ৭ শতাংশ কমে ব্যারেলপ্রতি ৯৯ ডলার ১৮ সেন্টে নেমে আসে। অন্যদিকে যুক্তরাষ্ট্রের বেঞ্চমার্ক ওয়েস্ট টেক্সাস ইন্টারমিডিয়েট বা ডব্লিউটিআইয়ের দাম ৩৫ সেন্ট বা দশমিক ৩৯ শতাংশ কমে প্রতি ব্যারেল ৯০ ডলার ১৭ সেন্টে দাঁড়িয়েছে।

তেলের দাম কমার অন্যতম কারণ সৌদি আরবের ইস্ট-ওয়েস্ট পাইপলাইনে কার্যক্রম পুনরায় শুরু হওয়া। ১১ সেপ্টেম্বর ড্রোন হামলার পর পাইপলাইনটি বন্ধ ছিল, কিন্তু মঙ্গলবার এটি পুনরায় চালু করা হয়। এই পাইপলাইনটির মাধ্যমে লোহিত সাগরের ইয়ানবু বন্দরের দিকে প্রতিদিন প্রায় ৪০ লাখ ব্যারেল অপরিশোধিত তেল পাঠানো সম্ভব, যা বিশ্বের মোট তেল সরবরাহের প্রায় ৪ শতাংশ। তবে, ক্ষতিগ্রস্ত পাম্পিং স্টেশনগুলোর কারণে পুরো সক্ষমতায় ফিরতে কয়েক সপ্তাহ সময় লাগতে পারে বলে সূত্র জানিয়েছে।

অন্যদিকে, জাতিসংঘের সাধারণ পরিষদের অধিবেশনকে কেন্দ্র করে যুক্তরাষ্ট্র ও ইরানের মধ্যে কূটনৈতিক যোগাযোগের সম্ভাবনা বাজারে কিছুটা স্বস্তি এনেছে। ইরানের এক জ্যেষ্ঠ কর্মকর্তা জানিয়েছেন, যুক্তরাষ্ট্র যদি সামরিক চাপ কমায় এবং ইরানের বন্দরগুলোর ওপর অবরোধ তুলে নেয়, তবে এক সপ্তাহের মধ্যে হরমুজ প্রণালি পুনরায় খুলে দেওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। এই নৌপথটি বিশ্বের তেল ও গ্যাস পরিবহনের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, যেখানে যুদ্ধের আগে বৈশ্বিক তেল ও গ্যাসের প্রায় এক-পঞ্চমাংশ পরিবহন হতো।

তবে, সংঘাত পুরোপুরি থেমে যাওয়ার কোনো নিশ্চয়তা এখনো নেই। মার্কিন প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্প ইরানের বিরুদ্ধে কঠোর অবস্থান বজায় রেখেছেন। একই সময়ে ওয়াশিংটন ও তেহরানের মধ্যে কূটনৈতিক যোগাযোগের সম্ভাবনাও আলোচনায় রয়েছে। ফলে, তেলের বাজারে সরবরাহ পরিস্থিতি নিয়ে স্বস্তি ফিরলেও ভূরাজনৈতিক ঝুঁকি এখনও একটি বড় অনিশ্চয়তা হিসেবে রয়ে গেছে।

এর আগে মঙ্গলবার ব্রেন্টের দাম ব্যারেলপ্রতি ১০০ ডলারের নিচে নেমে আসে। রয়টার্সের হিসাবে, ৮ সেপ্টেম্বরের পর এটি ছিল প্রথমবার যখন ব্রেন্ট ১০০ ডলারের নিচে লেনদেন করে। একই দিনে মার্কিন ডব্লিউটিআইও দুই সপ্তাহের সর্বনিম্ন পর্যায়ে নেমে যায়।

বিশ্লেষকদের মতে, মধ্যপ্রাচ্য থেকে তেল সরবরাহ স্বাভাবিক হওয়ার আরও লক্ষণ দেখা গেলে বাজারে সাম্প্রতিক ভূরাজনৈতিক ঝুঁকির কারণে তৈরি হওয়া অতিরিক্ত মূল্য কিছুটা কমতে পারে। তবে, হরমুজ প্রণালির পরিস্থিতি এবং যুক্তরাষ্ট্র-ইরান সংঘাতের গতিপথের ওপরই এখন তেলের বাজারের পরবর্তী দিক অনেকটা নির্ভর করছে।

ডেইলি দি ক্রাইম/মিডিয়া লিঃ